Właśnie rozpoczynasz studia w obcym mieści, podejmujesz pracę w innej części kraju lub po prostu zmieniasz miejsce zamieszkania? Co zrobić, aby znaleźć odpowiednie mieszkanie, stancję lub pokój spośród setek ofert?
   Jest kilka sposobów, jeden z nich, niestety dość drogi, to skorzystać z pomocy agencji, kolejny pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze - to szukanie na własną rękę.
Zanim podejmiesz decyzję który z nich wybrać powinieneś odpowiedzieć sobie na podstawowe pytania:

• czego szukasz - pokoju przy rodzinie, stancji z innymi studentami, czy samodzielnego mieszkania,
• gdzie chcesz mieszkać, w jakiej dzielnicy i ile czasu możesz poświęcić na dojazd do pracy czy na uczelnię,
• ile pieniędzy chcesz przeznaczyć na wynajęcie lokum?

Pokój przy rodzinie

To rozwiązanie z pewnością najtańsze spośród tu opisywanych. W niektórych miastach, np. Poznaniu, Wrocławiu czy Katowicach, taki pokój można wynająć już za 250 zł miesięcznie plus media. Pokój przy rodzinie oprócz niewątpliwej zalety, jaką jest niska cena, ma także wady. W takim lokalu zazwyczaj musisz przestrzegać zasad wprowadzonych przez właścicieli np.: nie można późno wracać do domu, zapraszać swoich znajomych na imprezy, czy spotkania, przenocować kogoś u siebie. Jest jeszcze jedna "drobna rzecz" - niezależnie jak mało zużyjesz wody lub prądu, zawsze będzie za dużo ;)

W kilka osób

To chyba najlepsza opcja zamieszkania w obcym mieście polecana szczególnie młodym ludziom. Dwa pokoje można wynająć już za 600 zł/mc w mniejszych aglomeracjach lub za około 1000zł/mc w takich miastach jak np. Warszawie. Do tego należy doliczyć opłaty od 100 - 250 zł/mc związane z bieżącymi rachunkami za gaz, prąd czy telefon. Biorąc pod uwagę liczbę osób na które rozkładają się koszty to z pewności korzystna opcja pod względem finansowym.

Samodzielne mieszkanie

W dużych miastach to propozycja dla naprawdę zamożnych. W Warszawie czy Poznaniu za samodzielny wynajem mieszkania (kawalerki) trzeba zapłacić od 900 do 1200 zł miesięcznie. W tym wypadku płacisz za komfort samotnego mieszkania, niezależność i spokój.

Jak szukać?

Jednym ze sposobów jest umieszczenie ogłoszeń na klatkach schodowych w pobliżu miejsca, w którym chciałbyś zamieszkać. Niestety, odzew jest zazwyczaj niewielki.
Studenci mogą również znaleźć oferty na tablicach ogłoszeń na uczelni, zazwyczaj są tam oferty mieszkań o niższym standardzie za niewielką cenę.
Często skuteczne jest przeglądanie oferta w gazetach. Niestety rzadko można w nich znaleźć ofertę osób prywatnych, zdecydowana większość to agencje. Należy się również wystrzegać "okazji" - "kawalerka za 200 zł". Na rynku nie ma takich okazji, a za takim ogłoszeniem kryje się wysoka prowizja agencji lub pokój w naprawdę nieciekawych warunkach.
Bardzo ciekawą propozycją jest Internet, jeszcze przed przeprowadzką do nowego miasta możesz przejrzeć oferty i wybrać lokum najbardziej ci odpowiadające. Serwis internetowy w dużej mierze oferuje ogłoszenia aktualne i bogato opisane, co daje możliwość szerszego zapoznania się z cenami i warunkami wynajmu w danym mieście. Oferta większości serwisów jest płatna, ale są także serwisy darmowe, przygotowane specjalnie dla studentów jak chociażby e-stancja.pl.

Jeśli wybrałeś już ofertę

Jeżeli wybrałeś już kilka ofert, skontaktuj się z wynajmującym i wypytaj się o wszelkie interesujące cię szczegóły:

1. jak duże jest mieszkanie/pokój - ile ma m²,
2. na którym jest piętrze i czy w budynku jest winda (mieszkania na parterze i najwyższym piętrze są przeważnie tańsze),
3. czy okna wychodzą na ulicę, czy podwórko (jeśli na ulicę, zwłaszcza ruchliwą, hałas może być),
4. jeśli szukasz pokoju przy rodzinie, dowiedz się, czy ma oddzielne wejście z przedpokoju,
5. jeśli masz zamiar mieszkać ze znajomymi, zapytaj, czy w mieszkaniu są przechodnie pokoje (lepiej wybierz takie mieszkanie, w którym do każdego pokoju wchodzi się z przedpokoju),
6. jaka jest całkowita cena wynajmu,
7. czy właściciel żąda kaucji i w jakiej wysokości,
8. czy mieszkanie jest umeblowane i jakie są meble,
9. czy w mieszkaniu jest pralka, lodówka,
10. kiedy możesz obejrzeć lokal (umów się z właścicielem, kiedy jest jeszcze jasno - tylko wtedy można ocenić wygląd ścian, poziom hałasu, szczelność okien, sąsiedztwo),
11. zapytaj, gdzie jest najbliższy przystanek, sklep i czy jeździ gdzieś w okolicy autobus nocny - bardzo przydatny.

Gdy zjawisz się na spotkaniu z właścicielem nie zapomnij sprawdzić szczelności okien, instalacje - wodną, gazową i elektryczną.

Czas na umowę

Na naszych stronach znajdziesz wzory umów, które możesz odpowiednio przeredagować i wykorzystać. Zanim je jednak podpiszesz, poproś, aby właściciel przedstawił ci wcześniejsze rachunki za mieszkanie (spisz też stan liczników). Sprawdź, na kogo rachunki są wystawione - czy na tę samą osobę, która chce ci wynająć lokal. Jeśli na inną, dowiedz się, dlaczego i na jakiej podstawie inna osoba podpisuje umowę. Może zdarzyć się, że jedynym właścicielem mieszkania jest np. nieobecny współmałżonek. Będziesz musiał wtedy przełożyć podpisanie umowy na inny termin, kiedy zjawi się prawowity właściciel mieszkania. Ponieważ coraz częściej dochodzą do nas informacji o oszustwach radzimy Ci, jeśli masz wątpliwości, co do tego, kto jest właścicielem lokalu, zażądaj przedstawienia aktu notarialnego własności albo wypisu z ksiąg wieczystych, bądź zaświadczenia ze spółdzielni. Przy spisywaniu umowy zażądaj od właściciela dowodu osobistego. Spisz dokładnie jego dane i porównaj, czy zgadzają się z tymi, które są na umowie.

Po podpisaniu umowy i wprowadzeniu się pamiętaj, że gdy wystąpią jakieś niespodziewane usterki zgłoś je właścicielowi.